腾讯房产专访江西至嘉置业投资有限公司董事长傅志高

腾讯房产宜春站2014-10-31 08:59
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腾讯房产专访江西至嘉置业投资有限公司董事长傅志高

非常感谢您在百忙之中抽空接受我们的采访,就在近期“至嘉·地中海风情(楼盘资料 最新动态 项目图库 团购报名)”小区公益金正式启动运营了,我想请问您贵公司成立这个公益金的初衷是什么?

傅董:随着房地产业的迅速发展,人们对住宅享受上的要求也越来越高,而维护业主的生活享受则是物业管理公司,高要求与管理的滞后导致矛盾就出来了。这些矛盾产生的根本原因有两个:

一、到今天为止还没有一部成熟的物业法出来。现在是一个法制社会,缺少一部合适的法律来约束物业公司以及业主,这其中必然是有缺陷的。

二、物业管理费确保不了物业公司正常运转的需要,物业公司为了节约成本必然就会压缩人力成本,要五个人做的事就让三个人做,处理不了的事情就会拖着或不做。这样业主对物业公司就有意见矛盾就这样产生了,这种矛盾的表现在社会上与我们所倡导的文明和谐是相背的,它在社会上传播的是负能量。业主对于我们开发商、物业公司有批评的权力,我们对业主也只有一个引导的作用,但有些业主也不会听,所以我们只有想新的方法,物业公司与业主产生的矛盾传播的是负能量,我们就为社会传播正能量来化解、冲淡这些不好的现象,这就是我们的初衷。

开始您就想到要创建“至嘉·地中海风情”小区公益金吗?

傅董:没有,开始只是楼盘正在做“评选五星业主”活动,这个活动取得了非常好的效果。得到了政府领导的高度评价,也引起了社会各界的广泛关注。可以说取得了一个轰动的效应,在小区内部对业主的触动较大,表现在那些不愿意交物业费的业主主动到物业公司缴物业费,业主之间的互相礼让和好人好事等,这就是正能量的传播。只是如何使这个“五星业主评选”活动产生的效果在小区内长久持续下去,打造一个温馨和谐、无后顾之忧的生活坏境,经过我们的一个长期的思考研究后,公益金的创立便应运而生!

公益金实质上可以解决哪些问题呢,又能让小区得到哪些改善呢?

傅董:根据物业管理的现状我们总结出了两个根源上的问题:第一,物业管理的现状已经成为了让政府头痛的问题,特别是电梯的安全问题,每年都有新闻报道,政府领导都非常关注,公益金的出现则很好的为政府排忧解难。

第二,则是为广大业主解决了后顾之忧,电梯的使用安全关系到自己及家人的生命安全,电梯的维护以及更新换代都是问题,问题出来了之后我们就研究对策,单纯的投入资金是远远不够的,只有把投入的资金用于理财,才有可能长久发展,这笔公益金设立后,主要用于小区的电梯维修,升级及更新改造,评选“五星业主”活动,奖励业主见义勇为事迹,救助特别困难户,大学新生入学奖励等事项。

腾讯房产专访江西至嘉置业投资有限公司董事长傅志高

江西至嘉置业投资有限公司项目在宜春发展也一段时间了,地中海风情作为至嘉在宜春的首个楼盘您认为这个楼盘最吸引客户的是哪些方面?

傅董:首先是质量,建筑质量至关重要,在建设过程中多个部门共同保证建筑的在施工过程中质量;第二个是环境,在环境上舍得投入,园林里建设了完善的生态体系,小区的架空层都做了很多的健身器材让业主体验。现在地中海风情是江西省物业管理示范小区,下一步我们的目标是创建全国物业管理示范单位。第三,至嘉地中海风情公益金的创立等于是为小区买了份永久的保险,让我们小区真正成为一个可持续、有生命力的社区,使业主的房产长久的升值、保值。

至嘉·御泉风情(楼盘资料 最新动态 项目图库 团购报名) 也是属江西至嘉置业投资有限公司开发的项目,该项目在国庆期间盛大开盘,开盘当日现场空前火爆,御泉风情项目能取得这样的成功是什么原因呢?

傅董:这个项目成功的原因第一个也是环境,御泉风情总共300亩地,但我们只做了10万多平米建筑,容积率好低,绿化面积非常大,小区内打造了80多亩的景观山小区山体公园,这可以说是非常难得的;

第二是可以做到温泉入户,即开即热;

第三的话就是物业的管理方面,该小区将参照“至嘉·地中海风情”小区公益金的方式,结合温汤实际情况打造高品质养生社区。

最后想和您聊一聊宜春的楼市,今年一转眼就只剩两个月了,您对今年宜春的楼市有什么看法吗?对明年的宜春楼市有着什么样的期望?

傅董:宜春楼市要想达到以前那种火爆的效果是不可能了,主要原因是因为刚性需求有限,而供应量的上升超出了刚性需求的量;另外一个原因也是由于现在全国楼 市也是处在一个比较低迷的状态,现在国家现在在反腐倡廉对楼市也有一点影响,不过宜春楼市还是会走出这种情况,走向健康的发展轨道。相信明年的楼市会比较平稳,稳中有升!

非常感谢您精彩的解答,最后祝愿江西至嘉置业投资有限公司蓬勃发展,日胜一日!

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