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自今年一季度以来,全国有关房价问题引得各界激烈的讨论,房价涨跌态势不明,显然宜春市场并未被其所影响,一季度,宜春全市商品住房成交均价同比上涨了10.62%。4月份宜春商品住房成交均价又有所涨幅,宜春房价在近期内还是有一个非常良好的走势的。
 
 
数据:

从宜春市房管局信息中心获悉,4月份宜春中心城区商品住房每成交量环比上周分别增长50% 、-41.67% 、85.71% 、23.07%;成交面积环比上周分别增长 37.28% 、- 30.95% 、 90.69% 、 6.16% ;总体来说,4月成交量与成交面积稳中有涨,可见宜春购房者的购买能力还是有的。

一季度受政策影响商品房交易量有所下降,但总体发展趋势是受刚性需求和城市发展的影响,商品房交易量保持稳中有升。

 
 
 
分析:

今年年初以来,国家对房地产调控力度逐步加大,商业银行也在逐步收紧房贷,国内一、二线城市房地产市场价格呈现松动迹象,但宜春中心城区多数楼盘价格下调空间较小,主要原因是宜春中心城区房地产市场所存在的泡沫楼盘较少,房价并没有过分虚高。

从图中可以看出购房者对投资房产抱谨慎态度,也说明近期网络新闻中传播的一些话语对购房者构成了一定的影响。

 

润祥日出康城经理朱乐:宜春,虽是三四线城市,但,她是一个宜居的城市。随着经济发展,我国地产调控政策持续加码,信贷、税收、土地、限购等各项手段频出,抑制了投资和房地产泡沫,让房价趋于理性合理价位。宜春作为三四线城市,受政策影响并不大。随着人们生活水平不断在提高,物价、房地产市场成本底部在上涨。历史的车流不会倒退,未来的发展会更好。 [详细]

宜春碧桂园营销总监彭莉:房地产开发企业的开发模式,或者说生存模式是各有不同的。让城市更繁荣,和某一模式无关。城市繁荣需要的是,规模,正直,品质,担当。每个人对生活的态度,都有一个自我的维度,每一个维度都有它建立的理由。选择过于嘈杂某些中心,或许因为车水马龙的热闹,而牺牲了生活本真的舒适性,失去了很多阳光和自然。选择合适的区域居住,决定未来一段时间的生活品质和追求的取向。[详细]

金辉御苑营销总监成辉:如今越来越多的外来开发商进驻到了宜春,这说明宜春市场的春天才刚刚开始,要不然也不会吸引这么多的外来开发商进驻,而且都是大项目,就宜春现在的市场行情我觉得想达到饱和状态距离是非常遥远的,去年出来了好多新项目,不管是老城区、新城区或者是经济开发区,这说明客户的需求量还没有爆发.客户的要求也越来越高,而开发商也将进入一个新时代的改革,从产品到物业服务都有新的亮点,丰富开发业态,引导群众树立正确的市场心理预期。 [详细]

腾讯房产宜春站市场总监涂国林:随着碧桂园,港中旅等国内大品牌开发商的入驻宜春,这对宜春的房价是会的一个刺激作用,在未来的一两年内,宜春房价是会有一个很明显的上升阶段。随着对中心城区的发展,资源的减少,宜春楼市发展重心会向市区周边扩散,经开区及周边的乡镇会得到极好的发展,届时交通、医疗、教育、娱乐的发展成熟,宜春周边将成为开发商们所重视的大蛋糕。 [详细]

 
 
 
  出品时间:2014年5月 腾讯房产宜春站新闻中心