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  今年一季度宜春市高标准从严落实国家及省市有关精神,房地产调控效果初步显现,投机投资性需求基本挤出,住房保障工作调结构、惠民生作用突出。一季度,宜春全市商品住房成交均价4177元/㎡,同比上涨了10.62%。
  一季度,宜春市商品房预售164.21万平米、14061套,同比上涨75.23%、74.17%。商品住房预售135.76万平方米、11763套,同比上涨53.46%、61.36%。宜春市自国家房地产调控政策实施后,商品住房预售自2012年连续供大于销售。…… [详情]
 
 
房价:
  据了解,宜春中心城区商品住房成交均价4410元/㎡,同比上涨了6.57%,普通商品住房(普通商品住房不包括别墅,精装公寓等高档商品房)成交均价4235元/㎡,同比上涨了8.7%。从价格分段来看,4000元/㎡以下占总量的29.75%;4000—5500元/㎡占总量成交的65.58%,5500元以上仅占4.67%。从付款方式来看,按揭及公积金贷款占总量成交80%,一次性付款占20%。由此看出,在中心城区购买一套100平方米左右普通住房,首付需8-15万左右,购买门槛相对较低。宜春中心城区住房价格趋稳且略有提升,在全省排名第十,赣西第二,商品住房均价相比偏低,总体还有上涨空间,属可控范围。
 
 
 
市场:
  中心城区商品房预售7.51万平方米、521套,同比下降71.48%、79.23%。商品住房预售7.24万平方米、494套,同比下降71.32%、79.6%。截至3月底,中心城区商品住房库存129.87万平方米,同比下降了16.75%。中心城区投放自年初逐步下降,一方面说明开发企业正在积极自我完善,消化存量;另一方面说明部分中小开发企业对房地产市场信心不足,投资更为谨慎。
   今年年初以来,国家对房地产调控力度逐步加大,商业银行也在逐步收紧房贷,国内一、二线城市房地产市场价格呈现松动迹象,但宜春中心城区多数楼盘价格下调空间较小,主要原因是宜春中心城区房地产市场所存在的泡沫楼盘较少,房价并没有过分虚高。
 

润祥日出康城经理朱乐:宜春,虽是三四线城市,但,她是一个宜居的城市。随着经济发展,我国地产调控政策持续加码,信贷、税收、土地、限购等各项手段频出,抑制了投资和房地产泡沫,让房价趋于理性合理价位。宜春作为三四线城市,受政策影响并不大。随着人们生活水平不断在提高,物价、房地产市场成本底部在上涨。历史的车流不会倒退,未来的发展会更好。 [详细]

宜春碧桂园营销总监彭莉:房地产开发企业的开发模式,或者说生存模式是各有不同的。让城市更繁荣,和某一模式无关。城市繁荣需要的是,规模,正直,品质,担当。每个人对生活的态度,都有一个自我的维度,每一个维度都有它建立的理由。选择过于嘈杂某些中心,或许因为车水马龙的热闹,而牺牲了生活本真的舒适性,失去了很多阳光和自然。选择合适的区域居住,决定未来一段时间的生活品质和追求的取向。[详细]

金辉御苑营销总监成辉:如今越来越多的外来开发商进驻到了宜春,这说明宜春市场的春天才刚刚开始,要不然也不会吸引这么多的外来开发商进驻,而且都是大项目,就宜春现在的市场行情我觉得想达到饱和状态距离是非常遥远的,去年出来了好多新项目,不管是老城区、新城区或者是经济开发区,这说明客户的需求量还没有爆发.客户的要求也越来越高,而开发商也将进入一个新时代的改革,从产品到物业服务都有新的亮点,丰富开发业态,引导群众树立正确的市场心理预期。 [详细]

腾讯房产宜春站市场总监涂国林:随着碧桂园,港中旅等国内大品牌开发商的入驻宜春,这对宜春的房价是会的一个刺激作用,在未来的一两年内,宜春房价是会有一个很明显的上升阶段。随着对中心城区的发展,资源的减少,宜春楼市发展重心会向市区周边扩散,经开区及周边的乡镇会得到极好的发展,届时交通、医疗、教育、娱乐的发展成熟,宜春周边将成为开发商们所重视的大蛋糕。 [详细]

 
 
 
  出品时间:2014年4月 腾讯房产宜春站新闻中心